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Natixis Intégrée
in Paris, Île-de-France, Frankreich
Festanstellung, Vollzeit
Letzte Bewerbung, 19 Okt 20
Negotiable
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Asset Manager - Associate (H/F) - AEW

AEW est l'un des leaders mondiaux du conseil en investissement et de la gestion d'actifs immobiliers avec 71,2 Mds€ d'actifs sous gestion au 31 Mars 2020. AEW compte plus de 700 collaborateurs avec des bureaux notamment à Boston, Londres, Paris et Hong Kong. AEW représente la plateforme d'asset management immobiliers de Natixis Investment Managers, l'un des leaders de la gestion d'actifs dans le monde.


AEW en Europe compte plus de 400 collaborateurs répartis dans 9 bureaux en Europe et détient un long track record dans la mise en œuvre réussie, pour le compte de ses clients, de stratégies d'investissement Core, Value-Added et Opportuniste.

Objectif de l'Asset management :
* Maximiser la valeur des immeubles gérés
* Sécuriser les flux locatifs
* Optimiser la liquidité des immeubles
* Définir la stratégie de valorisation des immeubles en gestion (locatif, technique et vente)
* Mettre en œuvre cette stratégie
* Gérer et contrôler les différents prestataires
* Reporter l'ensemble des éléments aux clients.

1 - Gestion d'un portefeuille d'actifs de façon autonome sous la supervision du Directeur de la Gestion d'actifs Résidentiels et Hôtellerie.

Définition de la stratégie
- Définition de la stratégie et des plans d'action sur chaque immeuble géré,
- Proposition de scénarii de création de valeur afin de déterminer la meilleure stratégie,
- Modélisation de cash-flows dans le cadre de l'élaboration des business plans,
- Exécution de la stratégie définie et reporting sur la progression de cette mise en œuvre ou sur les difficultés rencontrées en proposant des scénarii alternatifs.

Commercialisation, lots vacants ou baux échus
- Détermination de la politique de gestion locative adaptée afin d'optimiser le flux dégagé par l'actif immobilier, optimisation des plans de merchandisings et élaboration des grilles locatives cibles,
- Mise en œuvre des objectifs de commercialisation, de renouvellement ou de renégociation de baux,
- Anticipation des actions à mettre en œuvre pour favoriser les locations/ relocations,
- Commercialisation des actifs et / ou pilotage des commercialisateurs,
- Négociation des baux.

Investissement (Développement, restructuration ou rénovation des immeubles gérés)
- Détermination de la politique d'investissement en termes de repositionnement et de restructuration des actifs,
- Contrôle du budget d'exploitation et de la gestion technique des immeubles.

Vous travaillez en collaboration avec les équipes d'AEW : Portfolio Management, Direction des Fonds, Property Management, Direction Juridique, Direction des Investissements, Direction Technique.

2 - Suivi de construction en collaboration avec l'équipe technique.

Vente
- Vente des actifs et pilotage des commercialisateurs,
- Négociation de la vente.

Contrôle et reporting
- Contrôle des property managers,
- Reporting au Portfolio Management ou au Fund Management en vue de la gestion des supports juridiques des actifs.

Expertise et connaissance des marchés
- Contrôle des expertises et évaluation des immeubles,
- Suivi de l'évolution des marchés et du positionnement de chacun des actifs sur leur marché.

Vos compétences sont les suivantes :
* Bonne appréhension de l'analyse financière et immobilière
* Connaissance au préalable de la typologie d'actifs (Bureaux, commerces, résidentiel, Logistique)
* Anglais professionnel et idéalement une autre langue européenne (Allemand, Italien ou Espagnol)
* Rigueur et esprit d'équipe
* Présenter et communiquer des informations
* Mettre en œuvre une expertise et des technologies
* Développer les relations et les réseaux
* Fournir des résultats et répondre aux attentes des clients
* Avoir l'esprit entrepreneurial et commercial
* Planifier et organiser.

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